1020 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 167,1 m² · constr. 1986 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469272570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320390
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027469272570110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
458 563 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 758 375 $ Poids 54 % |
| 2 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 459 084 $ Poids 48 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 513 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 655 685 $ Poids 47 % |
| 5 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 513 601 $ Poids 46 % |
| 6 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 588 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +69 907 $ · Ajust. âge +56 178 $ | 710 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 595 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 263 384 $ Poids 28 % |
| 9 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 846 $ Poids 24 % |
| 11 | 605, 71e rue Est, Québec 2024-10-16 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 193 $/m²) 143,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 828 362 $ Poids 23 % |
| 12 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 875 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.