1051 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 155,4 m² · constr. 1986 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469272789110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321162
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027469272789110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 682 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +56 178 $ | 686 107 $ Poids 57 % |
| 2 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 735 394 $ Poids 47 % |
| 3 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 635 815 $ Poids 45 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 101 $ Poids 38 % |
| 5 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 498 714 $ Poids 37 % |
| 6 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 498 510 $ Poids 36 % |
| 7 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −45 992 $ | 574 178 $ Poids 35 % |
| 8 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 594 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 936 $ Poids 27 % |
| 12 | 605, 71e rue Est, Québec 2024-10-16 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 193 $/m²) 143,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 803 834 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.