1025 Rue Charente · Québec
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 166,5 m² · constr. 1981 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469273242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321066
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027469273242610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 740 747 $ Poids 49 % |
| 2 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 654 666 $ Poids 44 % |
| 3 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 458 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 707 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +53 369 $ | 706 601 $ Poids 41 % |
| 5 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +43 938 $ | 513 109 $ Poids 41 % |
| 6 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +43 701 $ | 512 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 1055, rue d'Angoumois, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (3 671 $/m²) 156,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 583 055 $ Poids 31 % |
| 8 | 6803, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 827 $ Poids 27 % |
| 9 | 880, rue de l'Entraide, Québec 2025-04-01 · 839 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 987 $ Poids 26 % |
| 10 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 263 032 $ Poids 26 % |
| 11 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 665 244 $ Poids 22 % |
| 12 | 605, 71e rue Est, Québec 2024-10-16 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 193 $/m²) 143,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 812 104 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.