7930 Boulevard Mathieu · Québec
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 120,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469280011110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320371
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027469280011110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 740 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 501 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 949 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 110 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 461 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 603 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 990 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 658 767 $ Poids 60 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 907 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 174 $ Poids 55 % |
| 7 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 576 124 $ Poids 54 % |
| 8 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 510 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 383 597 $ Poids 47 % |
| 10 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 611 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 490 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 869 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 286 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.