7933 Avenue Janville · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 112,9 m² · constr. 1967 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469281524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320451
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027469281524110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 177 $ Poids 71 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 864 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 488 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 875 $ Poids 69 % |
| 4 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 496 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 178 $ Poids 52 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 107 489 $ Poids 51 % |
| 8 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 587 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 553 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge +14 044 $ | 554 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 643 078 $ Poids 48 % |
| 11 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 477 338 $ Poids 47 % |
| 12 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 819 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.