1063 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469283092610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321177
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027469283092610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 515 124 $ Poids 60 % |
| 2 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 436 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 718 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +47 751 $ | 594 548 $ Poids 52 % |
| 5 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 115 151 $ Poids 46 % |
| 7 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 533 117 $ Poids 45 % |
| 8 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 688 162 $ Poids 44 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 631 002 $ Poids 43 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 658 $ Poids 42 % |
| 11 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 074 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.