975 Rue Charente · Québec
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469283097110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321178
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027469283097110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 767 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +56 178 $ | 639 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 562 $ Poids 45 % |
| 3 | 880, rue de l'Entraide, Québec 2025-04-01 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 193 $ Poids 45 % |
| 4 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 919 $ Poids 45 % |
| 5 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 998 $ Poids 44 % |
| 6 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 890 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 463 $ Poids 42 % |
| 8 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 475 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 348 $ Poids 38 % |
| 10 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 6980, 8e Avenue est, Québec 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 701 $/m²) 128,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 750 262 $ Poids 36 % |
| 12 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 472 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.