1093 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469283779110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321272
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027469283779110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 395 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 563 665 $ Poids 88 % |
| 2 | 7978, Avenue de Cornouailles, Québec 2025-07-23 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 378 $ Poids 67 % |
| 3 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 585 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 520 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 256, 83ème rue Est, Québec 2025-12-05 · 758 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 622 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 538 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 431 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1280, rue de Sologne, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 878 $/m²) 106,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 550 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 507 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 811 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 922 $ Poids 54 % |
| 10 | 7962, rue du Moulin-des-Jésuites, Québec 2025-05-12 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 7935, boulevard Mathieu, Québec 2025-01-28 · 415 m · Vendu 435 777 $ (4 194 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 587 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +30 504 $ | 566 645 $ Poids 46 % |
| 12 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 837 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 681 075 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.