930 Rue Charente · Québec
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469284196610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321191
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027469284196610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 449 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 529 $ Poids 57 % |
| 4 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 984 m · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 559 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 536 010 $ Poids 49 % |
| 7 | 1130, rue de Sologne, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 988 $ Poids 48 % |
| 8 | 1260, rue d'Aubigny, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 644 063 $ Poids 48 % |
| 9 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 532 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 350 $ Poids 45 % |
| 12 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.