700 Avenue Nogent · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469290818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320510
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027469290818610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 927 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 118 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 926 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 768 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 964 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 783 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 493 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 451 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 648 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 421 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 814 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 538 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 6980, 8e Avenue est, Québec 2025-04-17 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 701 $/m²) 128,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 712 909 $ Poids 45 % |
| 10 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 614 723 $ Poids 42 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 551 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 769 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.