1092 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469293054110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027469293054110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 1280, rue de Sologne, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (4 878 $/m²) 106,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 509 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 398 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 480 701 $ Poids 55 % |
| 6 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 526 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 776 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 634 505 $ Poids 52 % |
| 9 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 544 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 7182, avenue Grignon, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 084 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 459 756 $ Poids 50 % |
| 11 | 1120, rue Baudricourt, Québec 2025-04-11 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 449 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.