1120 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 76,2 m² · constr. 1988 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469293599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321352
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027469293599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 204 $ Poids 72 % |
| 2 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 825 m · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 486 976 $ Poids 59 % |
| 3 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 871 m · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 430 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 745, 74e Rue Est, Québec 2025-06-10 · 782 m · Vendu 390 000 $ (5 249 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 191 $ Poids 52 % |
| 5 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 942 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 451 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 7280, rue de Verneuil, Québec 2025-07-30 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 923 $ Poids 46 % |
| 7 | 7355, Avenue du Centenaire, Québec 2025-01-06 · 763 m · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 485 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 885 $ Poids 35 % |
| 9 | 1130, rue de Sologne, Québec 2025-10-01 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 277 $ Poids 31 % |
| 10 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 8720, avenue Lavoie, Québec 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 739 $ Poids 27 % |
| 12 | 805, 71ième rue Est, Québec 2024-09-03 · 872 m · Vendu 469 000 $ (6 312 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 614 171 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.