7967 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 100 m² · constr. 1971 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469293988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321356
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027469293988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 490 315 $ Poids 68 % |
| 2 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 893 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 477 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 999 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 532 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 1260, rue d'Aubigny, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 875 $ Poids 56 % |
| 7 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 755 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 453 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 7250, 8e Avenue Est, Québec 2025-06-03 · 781 m · Vendu 426 000 $ (4 428 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 482 371 $ Poids 51 % |
| 10 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 387 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1130, rue de Sologne, Québec 2025-10-01 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 013 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.