1117 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 143,8 m² · constr. 1983 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469294204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321287
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027469294204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 625 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 693 m · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 619 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 860 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +56 178 $ | 661 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 366 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 852 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 555 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 683 $ Poids 56 % |
| 8 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 592 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 588 962 $ Poids 52 % |
| 9 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 740 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 729 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 7330, avenue Faneuil, Québec 2025-11-06 · 900 m · Vendu 480 000 $ (3 735 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 572 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-02-03 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 495 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 880, rue de l'Entraide, Québec 2025-04-01 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 647 154 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.