1134 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469294882110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321363
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027469294882110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 868 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +42 133 $ | 633 225 $ Poids 68 % |
| 2 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 589 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 832 $ Poids 64 % |
| 4 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 539 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 561 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 632 m · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 449 $ Poids 61 % |
| 6 | 880, rue de l'Entraide, Québec 2025-04-01 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 703 $ Poids 47 % |
| 7 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 865 $ Poids 44 % |
| 8 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 745 $ Poids 44 % |
| 9 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 123 119 $ Poids 43 % |
| 10 | 640, 79e Rue Est, Québec 2024-12-19 · 433 m · Vendu 370 000 $ (2 918 $/m²) 126,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 477 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 119 $ Poids 40 % |
| 12 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 513 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.