755 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469299374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335096
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027469299374610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 427 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 206 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +34 587 $ | 469 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 677 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 468 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 679 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 469 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 832 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 535 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 542 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 409 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 950 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.