1627 Avenue Lozere · Québec
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 81,9 m² · constr. 1963 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469301320610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333263
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027469301320610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 540 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 408 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 488 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 575 $ Poids 76 % |
| 3 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 478 613 $ Poids 72 % |
| 5 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 697 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 454 644 $ Poids 63 % |
| 6 | 9425, avenue Bourret, Québec 2025-06-27 · 489 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 984 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 441 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 968 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 539 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 327 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −28 483 $ | 366 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 1274, rue Lorraine, Québec 2025-05-16 · 416 m · Vendu 323 700 $ (3 662 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +14 567 $ | 355 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 439 987 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.