1624 Avenue Lozere · Québec
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 187,5 m² · constr. 1963 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469301653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335057
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027469301653110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 936 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 574 819 $ Poids 52 % |
| 2 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 889 m · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 638 487 $ Poids 47 % |
| 3 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 226 $ Poids 39 % |
| 4 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 978 $ Poids 25 % |
| 5 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 645 588 $ Poids 23 % |
| 6 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 744 732 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 647 370 $ Poids 17 % |
| 8 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 764 187 $ Poids 16 % |
| 9 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −69 203 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 860 469 $ Poids 15 % |
| 10 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 703 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 275 377 $ Poids 10 % |
| 12 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +72 525 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 699 496 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.