1619 Rue Moselle · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469301904110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335060
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027469301904110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 234 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 644 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 692 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 354 933 $ Poids 76 % |
| 4 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 623 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 513 762 $ Poids 70 % |
| 8 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 812 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 407 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 319 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 444 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 462 322 $ Poids 68 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 677 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 450 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.