1667 Rue Moselle · Québec
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469312738510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380609
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027469312738510010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 473 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 696 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 448 721 $ Poids 79 % |
| 3 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 464 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 736 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 701 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 374 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 426 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 851 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 340 077 $ Poids 67 % |
| 9 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 291 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 503 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 521 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 363 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 799 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 980 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 492 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.