1665 Rue Moselle · Québec
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 81,6 m² · constr. 2010 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469312738510020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380610
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027469312738510020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 759 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 463 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 707 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 959 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 524 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 902 $ Poids 59 % |
| 6 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 937 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 435 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 798 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 9425, avenue Bourret, Québec 2025-06-27 · 708 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 175 $ Poids 56 % |
| 9 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 501 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 481 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 1274, rue Lorraine, Québec 2025-05-16 · 631 m · Vendu 323 700 $ (3 662 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 372 547 $ Poids 49 % |
| 12 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 817 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.