1812 Avenue Aunis · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469324628610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335283
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027469324628610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 463 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 566 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 524 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 694 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 691 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 603 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 254 075 $ Poids 75 % |
| 5 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 504 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 773 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 485 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 856 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 449 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 406 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 525 m · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 444 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 902 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.