1810 Avenue Aunis · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469324737110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027469324737110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 900 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 447 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 549 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 507 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 673 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 545 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 585 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −2 346 $ | 246 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 755 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 470 964 $ Poids 67 % |
| 7 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 647 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 489 911 $ Poids 67 % |
| 8 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 502 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 885 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.