955 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469331789610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320823
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027469331789610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 434 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 134 $ Poids 83 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 558 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 718 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 373 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 250 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 437 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 330 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 371 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 678 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −12 207 $ | 422 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 866 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 348 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 917 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 432 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 370 831 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.