1213 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 110 m² · constr. 2008 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469338903060010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371114
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027469338903060010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 812 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 855 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 960 $ Poids 66 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 797 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 814 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 388 $ Poids 59 % |
| 6 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 766 $ Poids 59 % |
| 8 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 492 150 $ Poids 55 % |
| 9 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 100 $ Poids 52 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 249 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.