960 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469341216110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320828
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027469341216110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 514 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 496 096 $ Poids 77 % |
| 3 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 231 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 445 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 326 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −33 033 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 648 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 897 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 515 693 $ Poids 69 % |
| 9 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 875 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 440 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 867 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 356 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 468 228 $ Poids 68 % |
| 12 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 952 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 409 478 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.