980 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469341568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320933
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027469341568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 367 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 722 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 416 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 506 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 413 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 266 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 498 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 040 $ Poids 64 % |
| 10 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 929 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 403 $ Poids 63 % |
| 12 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 907 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 401 134 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.