975 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469342111610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320827
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027469342111610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 567 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 731 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 495 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 278 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 444 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 359 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 648 $ Poids 71 % |
| 8 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 903 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 355 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 945 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 929 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 440 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 467 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 452 669 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.