1205 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 110,1 m² · constr. 2008 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469348030760010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371109
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027469348030760010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 787 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 726 241 $ Poids 68 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 785 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 786 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 672 $ Poids 60 % |
| 7 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 517 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 816 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 021 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.