1207 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 106,3 m² · constr. 2008 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469348030760010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371111
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027469348030760010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 787 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 584 241 $ Poids 69 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 192 $ Poids 67 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 785 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 468 $ Poids 59 % |
| 6 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 747 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 786 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 266 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.