1220 Boulevard Loiret · Québec
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469348356490010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371332
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027469348356490010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 800 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 611 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 502 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 847 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 026 $ Poids 61 % |
| 8 | 1445, rue des Bretons, Québec 2025-11-03 · 902 m · Vendu 391 000 $ (4 209 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 471 759 $ Poids 58 % |
| 9 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 766 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 516 268 $ Poids 58 % |
| 10 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 949 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 1489, rue de la Wallonie, Québec 2025-09-22 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 867 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.