9195 Avenue Quevillon · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469350547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321020
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027469350547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 393 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 717 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 484 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 503 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 421 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 575 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 515 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 173 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 371 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 432 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 540 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 877 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 548 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 674 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 509 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 458 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.