1040 Rue Tillet · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469352696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321413
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027469352696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 348 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 539 818 $ Poids 80 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 582 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 747 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 333 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 662 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 390 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 455 437 $ Poids 70 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 502 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 661 633 $ Poids 69 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 611 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 434 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 463 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 524 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 944 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 450 680 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.