1140 Boulevard Loiret app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469356738660010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384340
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
23027469356738660010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
403 450 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 630 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 399 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 490 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 584 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 503 954 $ Poids 72 % |
| 7 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 889 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 958 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 455 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 787 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 390 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 1489, rue de la Wallonie, Québec 2025-09-22 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 201 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.