1190 Boulevard Loiret app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 129,1 m² · constr. 2010 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357187110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379211
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027469357187110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 711 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 289 279 $ Poids 63 % |
| 2 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 773 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 802 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 779 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 927 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 426 $ Poids 52 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 554 519 $ Poids 49 % |
| 7 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 940 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 554 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 963 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 488 169 $ Poids 47 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 790 $ Poids 47 % |
| 10 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 9095, rue De Maintenon, Québec 2025-05-29 · 860 m · Vendu 406 000 $ (3 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 764 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.