1190 Boulevard Loiret app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 105,6 m² · constr. 2010 · terrain 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357187110010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379215
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027469357187110010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 773 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 582 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 445 $ Poids 68 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 847 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 802 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 708 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 964 $ Poids 60 % |
| 7 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 760 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 900 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 517 $ Poids 57 % |
| 10 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 711 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 266 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 495 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 525 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 951 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.