1160 Boulevard Loiret app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 105,7 m² · constr. 2010 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357462660010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379605
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027469357462660010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 738 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 582 803 $ Poids 70 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 695 $ Poids 68 % |
| 3 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 842 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 903 $ Poids 65 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 762 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 713 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 665 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 834 325 $ Poids 62 % |
| 7 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 869 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 659 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 266 135 $ Poids 57 % |
| 10 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 525 665 $ Poids 56 % |
| 11 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 806 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 752 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.