1160 Boulevard Loiret app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469357462660010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379617
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027469357462660010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 738 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 585 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 762 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 692 $ Poids 66 % |
| 4 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 842 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 067 $ Poids 64 % |
| 5 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 869 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 665 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 837 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 659 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 267 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 149 $ Poids 59 % |
| 10 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 909 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 449 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 890 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.