9110 Avenue Quevillon · Québec
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469360381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321017
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027469360381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 332 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 736 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 689 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 443 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 499 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 402 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −6 103 $ | 434 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 8496, avenue de la Dominique, Québec 2026-07-29 · 850 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 547 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 8565, boulevard Mathieu, Québec 2025-09-17 · 636 m · Vendu 484 500 $ (4 713 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 895 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 154 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 381 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 848 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 563 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 8359, avenue de Vienne, Québec 2025-12-10 · 799 m · Vendu 466 000 $ (4 591 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 533 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 175 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 973 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.