1080 Boulevard Loiret app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469365506260010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387909
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027469365506260010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 613 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 750 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 482 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 278 894 $ Poids 79 % |
| 4 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 473 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 718 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 533 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 562 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 754 $ Poids 58 % |
| 9 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 980 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 588 $ Poids 57 % |
| 11 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 442 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 855 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.