1080 Boulevard Loiret app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469365506260010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387912
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027469365506260010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 581 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 637 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 712 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +44 715 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 832 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 778 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 450 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 482 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 265 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 718 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 198 $ Poids 61 % |
| 9 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 689 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 766 $ Poids 60 % |
| 12 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 884 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 809 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.