1050 Boulevard Loiret app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 81,4 m² · constr. 2012 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469365732300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387310
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027469365732300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 441 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 482 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 860 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 827 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 434 930 $ Poids 63 % |
| 4 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 425 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 499 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 638 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 374 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 957 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 873 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 488 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 480 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 775 $ Poids 47 % |
| 12 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 462 811 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.