1120 Boulevard Loiret app. 206 app. 206 · Québec
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469366004470010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384455
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027469366004470010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 900 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 669 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 436 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 676 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 578 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 587 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 839 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 690 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 709 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 554 $ Poids 59 % |
| 8 | 786, rue Nicolle, Québec 2025-08-25 · 790 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 738 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 815 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 221 $ Poids 58 % |
| 11 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 956 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 624 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.