1100 Boulevard Loiret app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 86,8 m² · constr. 2012 · terrain 94,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469366230430010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385722
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027469366230430010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 401 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 509 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 495 262 $ Poids 78 % |
| 3 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 560 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 766 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 919 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 447 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 912 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 710 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 9350, avenue Pradier, Québec 2025-06-12 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 951 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 9147, Place du Cervin, Québec 2025-06-04 · 513 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 923 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.