Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
544 400 $
Autre · terrain 12 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,5 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 960 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469368957810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348096
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
23027469368957810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-07 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 883 $/m²) 82,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 3 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 901, boulevard du Loiret, Québec 2026-02-23 · 703 m · Vendu 283 000 $ (3 234 $/m²) 87,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 1305, rue de la Montagne-des-Roches, Québec 2026-08-07 · 807 m · Vendu 199 500 $ (2 214 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 579 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 758, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-04 · 886 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 844 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 914 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 835, rue des Calcédoines, Québec 2026-05-28 · 914 m · Vendu 244 000 $ (3 061 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 935 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.