1006 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 263,5 m² · constr. 2003 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469376674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348026
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027469376674610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 1 013 462 $ Poids 13 % |
| 2 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +136 967 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 821 221 $ Poids 8 % |
| 3 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 471 $ Poids 7 % |
| 4 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +103 336 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 800 465 $ Poids 6 % |
| 5 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +84 133 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 148 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +116 083 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 668 053 $ Poids 3 % |
| 7 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +81 772 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 015 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 946 691 $ Poids 1 % |
| 9 | 6860, 9ième Avenue Est, Québec 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 083 $/m²) 162,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.