1051 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 102,3 m² · constr. 2002 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469377779210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348086
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027469377779210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 903 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 788 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 822 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 504 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 517 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 389 $ Poids 56 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 896 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 574 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 283 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 795 $ Poids 51 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 899 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 704 335 $ Poids 50 % |
| 11 | 785, avenue de Gironde, Québec 2025-07-30 · 951 m · Vendu 421 000 $ (4 048 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 871 $ Poids 50 % |
| 12 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 897 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 425 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.