1039 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 109,7 m² · constr. 2002 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469377855910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348088
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027469377855910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 872 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 592 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 872 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 725 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 676 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 270 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 438 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 916 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 672 $ Poids 58 % |
| 6 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 620 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 541 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 783 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 571 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 1619, rue de la Moselle, Québec 2025-08-11 · 927 m · Vendu 370 000 $ (3 404 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 255 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.