1027 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 107,9 m² · constr. 2002 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469377972710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348090
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027469377972710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 849 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 588 077 $ Poids 68 % |
| 2 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 847 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 720 062 $ Poids 64 % |
| 3 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 644 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 268 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 828 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 207 $ Poids 61 % |
| 5 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 850 $ Poids 58 % |
| 6 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 883 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 513 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 587 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 086 $ Poids 56 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 996 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 734 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 258 $ Poids 55 % |
| 11 | 980, rue du Tillet, Québec 2025-05-12 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 219 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 686 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.