1063 Rue Chrysolithes · Québec
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469378722510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348084
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027469378722510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 938 $ Poids 63 % |
| 2 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 701 $ Poids 60 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 922 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 579 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 817 m · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 998 $ Poids 58 % |
| 6 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 536 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 522 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 927 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 710 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 286 505 $ Poids 53 % |
| 9 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 931 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 429 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 741 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 264 948 $ Poids 52 % |
| 11 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 686 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 768 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.